Abogados expertos en incumplimiento contractual
En Artalex somos abogados expertos en el asesoramiento, negociación y reclamación de cualquier incumplimiento contractual a nivel civil.
Obligaciones y contratos civiles
Como hemos avanzado, nuestra legislación civil regula la contratación de una forma muy detallada.
Los contratos civiles deben de atender a requisitos legales para que puedan devengar obligaciones entre las partes.
Es muy importante contar con un buen asesoramiento cuando se quiere formalizar cualquier tipo de contrato (contrato de compraventa, contrato de alquiler de vivienda o local, contrato de opción de compra o traspaso de negocio, contratos de hacer o condicionados…) par así poder evitar posibles reclamaciones futuras en cuanto a nulidades contractuales.
Por otro lado, si estos contratos se han formalizado correctamente, cualquier incumplimiento por cualquiera de las partes puede llegar a desembocar en una demanda judicial por incumplimiento contractual, con una previsible demanda de daños y perjuicios.
En definitiva, contar con un abogado experto en contratos es muy importante en cualquier fase de la relación jurídica (desde la redacción, pasando por la firma y hasta la ejecución o consumación con posibilidad de incumplimiento por alguna de las partes).
Tipos de incumplimiento contractual
El incumplimiento contractual se da cuando alguna de las partes del contrato (dos o más) deja de cumplir las cláusulas acordadas entre los firmantes.
Pueden darse varias situaciones a la hora de existir un incumplimiento contractual, y para ello será determinante atender en primer lugar al análisis del contrato firmado. Puede ser que el mismo contrato ya especifique una consecuencia económica para el caso de incumplimiento y resolución del contrato, o bien se especifiquen unos intereses de demora, o bien puede darse el caso que no se especifique nada. En cualquier caso se podrá determinar si existen unos daños y perjuicios susceptibles de reclamación, derivados del incumplimiento contractual.
Derecho de reclamación por daños y perjuicios
Existirá un derecho de reclamación por daños y perjuicios cuando, derivado del incumplimiento de las obligaciones, se haya generado un daño a la parte perjudicada del contrato.
Nuestro Código civil diferencia dos tipos de indemnización por daños y perjuicios, que podrá solicitarse conjuntamente si se dan los requisitos, o el que corresponda:: el daño emergente y el lucro cesante.
Daño Emergente
Entendemos como daño emergente cualquier lesión o merma que soporta la parte que ha sufrido de incumplimiento contractual que puede ser objeto de cuantificación económica, ya que se ha visto alterado su patrimonio.
Un ejemplo de daño emergente son los daños sufridos en un vehículo por un accidente de tráfico. También se considerará daño emergente la hospitalización y tratamiento médico de una lesión derivada de este accidente. Otro ejemplo de daño emergente es un siniestro en la vivienda que tiene que ser reparado por el causante.
Lucro cesante
El lucro cesante es un concepto más indeterminado a la hora de calcular, ya que este concepto tiene como objetivo reparar el daño que se ha sufrido teniendo en consideración el caso de que no hubiera existido el incumplimiento contractual.
Por ejemplo, si dos partes tienen un contrato de alquiler de negocio de restaurante a 5 años, y una de las partes lo incumple anticipadamente a los 2 años, ésta deberá indemnizar, en concepto de lucro cesante, las cantidades de beneficio que hubiera obtenido en los tres años restantes en caso de no haber existido incumplimiento.
A veces esta cantidad derivada del lucro cesante no es tan fácil de concretar, por lo que podría ser imprescindible la inclusión de un informe pericial de daños que pueda concretar y justificar económicamente la cantidad a reclamar.
Demanda incumplimiento contractual y reclamación de cantidad por incumplimiento de contrato
En caso de que exista un incumplimiento contractual y una reclamación de cantidad que no haya sido atendida de forma extrajudicial y en forma de negociación, se recomienda ya la presentación de una demanda de reclamación de incumplimiento contractual.
Cuando existe un incumplimiento voluntario es difícil poder llegar a un acuerdo de forma extrajudicial, obligando a la parte a ponerse en manos de abogados para poder hacer valer sus derechos ante los tribunales y reclamar el incumplimiento contractual.
Somos abogados especialistas en Reclamación de daños y perjuicios por incumplimiento contractual
En Artalex somos abogados expertos en contratos, y en concreto ofrecemos nuestros servicios en:
- Asesoramiento contratos
- Redacción de contratos
- Negociación de incumpimiento de contratos
- Reclamación y demanda por incumpimiento de contratos
- Reclamación y demanda de daños y perjuicios por incumplimiento contractual.
No dudes en contactar con Artalex, tus abogados especialistas en incumplimiento contractual y reclamación de daños y perjuicios en Girona.
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