Abogados especilistas en Hipoteca Multidivisa
Reclama la nulidad de la hipoteca multidivisa
Reclamación de Hipoteca Multidivisa
Si firmaste un préstamo multidivisa sin conocer los riesgos de fluctuación de la moneda y el montante, puedes reclamar la nulidad ante los tribunales.
¿Qué son las Hipotecas Multidivisa?
Las hipotecas multidivisa es un tipo de préstamo hipotecario que fue comercializado masivamente durante los años 2006-2009 en España por las principales entidades financieras (Catalunya Caixa, Banco Popular, Barclays, Bankinter…), afirmándose ser un producto muy beneficioso ya que contaba con cuotas hipotecarias más bajas que los préstamos tradicionales en Euros.
Y no era mentira, pero faltaba información. Y muy relevante.
Durante esos años, los tipos de interés que tenían las divisas tales como el franco suizo o el yen japonés, unido al hecho de que el Euribor se situaba en máximos históricos, hizo que los bancos “colocaran” las llamadas hipotecas multidivisa a más de 700.000 familias en España.
No obstante, como se indicaba, las entidades financieras omitían la información más relevante que hubiera hecho a la mayoría de consumidores no haber firmado el préstamo multidivisa: el riesgo de fluctuación de la divisa y del tipo de interés, lo que la convierte en un producto de alto riesgo y complejo.
El riesgo es doble, ya que no solo podemos ver como se incrementa el tipo de interés, sino que la fluctuación de la divisa afecta no solo a la cuota que abonamos cada mes de préstamo hipotecario (que varía), sino que también se puede ver incrementado el capital pendiente del préstamo hipotecario.
Por ejemplo, si solicito en 2008 un préstamo de 200.000 euros. 10 años más tarde, en 2018, puede ser que tenga, al contravalor, una deuda de 250.000 euros (ello teniendo en cuenta además todos los conceptos abonados hasta la fecha).
Consigue la nulidad de tu Hipoteca Multidivisa
Si tienes un préstamo multidivisa y has sido un perjudicado por la comercialización de este tipo de contratos, puedes consultar con nuestros abogados especialistas en multidivisa, que te ofrecerán un asesoramiento personalizado de posible reclamación de nulidad del préstamo multidivisa.
Sentencia Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
No solamente los tribunales de toda España están declarando la nulidad de los préstamos multidivisa sino que ya existen múltiples Sentencias del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unión Europea en el que declaran que existió una omisión en el deber de información al consumidor en la comercialización de hipotecas multidivisa, lo que deriva en que se pueda reclamar la nulidad del préstamo y reconvertirlo a un préstamo tradicional.
¿Qué acciones judiciales puedo llevar a cabo como afectado?
La acción a ejercitar es una nulidad de cláusula de opción multidivisa del préstamo que tienes suscrito con la entidad financiera.
La entidad bancaria será a quien se reclamará. En caso de que la entidad bancaria haya desaparecido o haya sido absorbida (Por ejemplo Banco Popular o Catalunya Caixa), se debe de reclamar a la entidad que ahora ha absorbido la antigua entidad, y es quien tiene la responsabilidad adquirida.
La hipoteca multidivisa como motivo de oposición a una ejecución hipotecaria
La nulidad de la cláusula multidivisa también puede ser motivo de oposición a una ejecución hipotecaria que se haya instado por el banco a causa de impago.
Cuando te notifican una demanda de ejecución hipotecaria tienes 10 días para poder responder y oponerte a la misma. Es aconsejable revisar bien si existen causas de oposición para poder presentar contestación y hacer valer sus derechos.
En el caso de los préstamos multidivisa, a causa del aumento de los tipos de interés y la fluctuación de la divisa extranjera, muchos deudores no han podido hacer frente a su hipoteca, llevando el banco a presentar una demanda de ejecución hipotecaria. Ante esta situación es conveniente analizar la demanda así como la escritura de préstamo para ver si existen causas de oposición, tal como es la declaración de nulidad de la cláusula multidivisa por omisión de deber de información del banco.
¿Qué conseguiré con una sentencia estimatoria?
La declaración de nulidad de cláusula multidivisa mediante una sentencia judicial significa, a la práctica, que la cláusula multidivisa en el préstamo jamás ha existido ya que es declarada nula. El préstamo hipotecario se convierte a un préstamo tradicional referenciado al tipo de interés Euribor y se le devuelven al consumidor todas las cantidades de más por el hecho de haber estado referenciado a la cláusula multidivisa.
¿Por qué Artalex?
En Artalex somos especialistas en la dirección técnica de procedimientos judiciales de nulidad de la cláusula con opción multidivisa de los préstamos multidivisa. Contamos con abogados especialistas en derecho bancario con más de 10 años de experiencia en la reclamación de nulidad de productos altamente complejos y de riesgo tal como es el préstamo multidivisa.
Si eres un afectado por la cláusula multidivisa o tienes un préstamo multidivisa y quieres un asesoramiento íntegro, no dudes en contactar con Artalex, tus abogados especialistas en derecho bancario en Girona.
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