Abogado experto en hipoteca inversa

La problemática de la hipoteca inversa

La hipoteca inversa es un tipo de hipotecas que si bien no es ninguna novedad como producto, ha sido durante los últimos años que las entidades financieras se han dedicado a comercializarlas.

La hipoteca inversa viene regulada en la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario, y se define como una modalidad de préstamo (o crédito) hipotecario garantizado mediante una carga hipotecaria sobre un inmueble, que a su vez constituye la vivienda habitual de la persona solicitante, y por la cual ésta percibe del banco una renta mensual que puede tener, en función del caso particular, carácter temporal o vitalicio.

Es decir, en virtud de una hipoteca inversa, el deudor hipotecario firma con el banco recibir una renta mensual, que está garantizada con la vivienda habitual. Este tipo de préstamos hipotecarios suele hacerse con gente de la tercera edad, y habitualmente sin hijos que vayan a heredar, y en virtud de este contrato, el banco le paga una renta a cambio de, a fecha de fallecimiento del deudor, la entidad financiera pueda exigir a sus herederos la deuda hipotecaria. En caso de no existir herederos, podrá adjudicarse la vivienda que estaba en garantía del préstamo.

La problemática de las hipotecas inversas reside precisamente en el habitual aprovechamiento de las entidades bancarias de las personas mayores para poder colocarles la contratación de una hipoteca inversa sin explicar con detalle su funcionamiento. El problema lo tiene luego el o los herederos que, al fallecimiento del deudor hipotecario, la entidad financiera está legitimada para poder solicitarles la deuda hipotecaria. Por ello, es importante también para los herederos conocer las opciones que tienen, así como conocer las circunstancias en las que se firmó la hipoteca inversa, para determinar una posible reclamación.

Hay sentencias que condenan a los bancos por abusos en la hipoteca inversa

Son varias las sentencias que han declarado la nulidad de hipoteca inversa cuando no se han dado los requisitos legalmente establecidos para su correcta comercialización. De hecho, la misma Audiencia Provincial de Girona, mediante Sentencia de fecha 17 de octubre de 2012, declaró la nulidad de un contrato de préstamo en forma de hipoteca inversa.

Cómo reclamar la hipoteca inversa

El primer paso es ponerte en manos de abogados especializados en derecho bancario y financiero. En Artalex encontrarás tu abogado experto en derecho bancario y financiero en Girona, que te asesorará y acompañará durante todo el procedimiento.

Un análisis de cada caso es imprescindible para conocer las posibles soluciones y estrategia legal a emprender. Tras este análisis, desde Artalex te explicaremos cómo reclamar la hipoteca inversa.